نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل

نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل  , نقشه برداری یو تی ام و تفکیک زمین فشم میگون ایگل ، تلفن تماس 09124273070 ، نقشه کادر در فشم ، نقشه بردار یو تی ام در ایگل ، نقشه بردار utm در میگون

نقشه برداری زمین چیست؟

نقشه برداری زمین، هنر و علم ایجاد یا بازسازی گوشه ها، خطوط، مرزها و بناهای تاریخی اموال غیرمنقول (زمین) بر اساس اسناد ثبت شده، شواهد تاریخی و استانداردهای فعلی عمل است. نقشه برداری زمین همچنین شامل خدمات مرتبط مانند تجزیه و تحلیل و استفاده از داده های بررسی، برنامه ریزی و طراحی تقسیم بندی، نوشتن توضیحات قانونی، نقشه برداری، طرح ساخت و ساز و اندازه گیری دقیق زاویه، طول، مساحت و حجم است.

یکی از نقش های اولیه نقشه بردار زمین، یافتن مرز دارایی یک فرد است. آن محدوده در اسناد قانونی تشریح شده است و نقشه بردار زمین آن توضیحات را دنبال می کند و محدوده را در زمین فیزیکی تعیین می کند و آن را مشخص می کند تا مالک بداند مالک چه زمینی است.

نقشه برداری زمین بخشی باستان شناسی و بخشی محقق خصوصی است. این ترکیب اطلاعات مستقلی را فراهم می کند که از حقوق مالکیت شما محافظت می کند.

چه کسی هزینه نقشه برداری زمین را پرداخت می کند؟

چه در حال خرید یا فروش یک خانه، زمین، یا ملک تجاری هستید، مهم است که نه تنها بفهمید که چه نوع نقشه برداری زمین لازم است، بلکه چه کسی هزینه نقشه برداری زمین را پرداخت می کند.

هر نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل یکسان نیست و هر تراکنش نیاز به یک نوع نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل ندارد. بسته به فروش یا معامله خود، ممکن است به ارزیابی عمیق تری یا خدمات تخصصی تری نیاز داشته باشید. بیایید به انواع مختلف نقشه برداری زمین و آنچه که آنها معمولا برای چه استفاده می شوند نگاه کنیم.

انواع نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل

انواع مختلفی از نقشه برداری زمین وجود دارد و آنچه شما نیاز دارید به اطلاعات مورد نیاز برای معامله املاک شما بستگی دارد.
بررسی مرز

Boundary Surveys محاسبات بسیار دقیقی از خطوط املاک شما است که می توان برای ساخت و ساز ملک و سایر بهبودهای ملکی در هر دو املاک مسکونی و تجاری به آنها اعتماد کرد.
محل وام مسکن

مکان وام مسکن با بررسی مرزی متفاوت است و برای ساخت و ساز یا تعیین مرز استفاده نمی شود، بلکه برای تأیید این موضوع که آنچه در سند ملک توضیح داده شده است، چیزی است که در زندگی واقعی به عنوان بخشی از معامله املاک منتقل می شود. این محصول صرفاً برای استفاده وام دهندگان و بیمه گذاران عنوان می باشد.
بررسی توپوگرافی

بررسی های توپوگرافی شامل اندازه گیری میدانی و آماده سازی یک صفحه برای تعیین ارتفاعات زمین است. این بررسی‌ها معمولاً قبل از انجام اصلاحات در ملک مانند، اما نه محدود به، الحاقات، محوطه‌سازی، یا پارکینگ‌ها توسط مالک ملک مسکونی یا تجاری انجام می‌شود.
نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل ALTA

بررسی ALTA یک بررسی مرزی به علاوه تصویری دقیق از بهبود اموال، حق ارتفاق و هر چیز دیگری است که بر بسته تأثیر می گذارد. این به دلایل مختلفی استفاده می شود، از تضمین بیمه عنوان در پایان معامله تا استفاده به عنوان سند طراحی برای اهداف مهندسی.
برنامه ریزی سایت یا نقشه پایه

معمولاً برای پروژه‌های توسعه استفاده می‌شود، نقشه سایت یا نقشه پایه، بررسی‌های مرزی و توپوگرافیک و مکان تاسیسات را ترکیب می‌کند و به تعیین نقطه شروع پروژه کمک می‌کند.

چه کسی هزینه نقشه برداری زمین فشم میگون ایگل را پرداخت می کند؟

هیچ قاعده یا قانونی جهانی وجود ندارد که بگوید چه کسی برای بررسی زمین در معاملات املاک و مستغلات هزینه می کند. به عنوان یک قاعده کلی، شخصی که درخواست نقشه برداری یو تی ام utm و تفکیک زمین فشم میگون ایگل می کند، کسی است که هزینه آن را پرداخت می کند. یعنی اگر ملکی را می فروشید و خریدار می خواهد زمین شما را بررسی کند، مسئولیت پرداخت آن بر عهده اوست.

برای نقل و انتقالات مسکونی، معمولا خریدار برای محل رهن پرداخت می کند. البته هر چیزی قابل مذاکره است. اما به خصوص در بازار فعلی، فروشنده همه کارت ها را در اختیار دارد، به این معنی که حتی بیشتر از حد معمول انتظار می رود که خریدار هزینه نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل را پوشش دهد. این در مورد نظرسنجی های ALTA برای انتقال تجاری نیز صادق است که معمولاً خریدار یا توسعه دهنده هزینه نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل را پرداخت می کند.

هزینه نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل چقدر است؟

هزینه نقشه برداری زمین به عوامل زیادی از جمله اندازه ملک، زمین، محل قرارگیری زمین و نوع بررسی مورد نیاز بستگی دارد. در حالی که دستورالعمل های کلی برای میزان هزینه ای که می توانید برای نقشه برداری زمین بپردازید وجود دارد، تنها راه برای به دست آوردن تخمین دقیق برای نقشه برداری زمین، صحبت مستقیم با یک نقشه بردار است.

مک استین با بیش از 50 سال تجربه در نقشه برداری در تمام 88 شهرستان اوهایو و شهرستان های اطراف آن در پنسیلوانیا، میشیگان، ایندیانا و کنتاکی، پیشرو در این صنعت است. برای اطلاعات بیشتر در مورد نقشه برداری زمین یا دریافت قیمت رایگان با ما تماس بگیرید و به تیم متخصصان نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل ما اجازه دهید نیازهای نقشه برداری شما را برآورده کنند.

سوالاتی که باید از نقشه بردار زمین خود بپرسید

نقشه برداری زمین برای توسعه مسئولانه زمین بسیار مهم است و اگرچه همیشه در یک معامله املاک و مستغلات مورد نیاز نیست، اما می تواند به دلایل مختلفی در محافظت از آنچه اغلب بزرگترین سرمایه گذاری شماست – دارایی شما – مفید باشد.

نقشه بردار زمینی که برای پروژه خود انتخاب می کنید نقش مهمی ایفا می کند، چه بررسی ALTA برای یک پروژه تجاری بزرگ باشد یا یک مکان وام مسکن لازم برای خرید خانه جدید شما. بررسی زمین با کیفیت بالا، جامع و دقیق ضروری است، بنابراین شما باید یک نقشه بردار زمین را استخدام کنید که می توانید به آن اعتماد کنید.

در اینجا چند سوال وجود دارد که باید از یک نقشه بردار زمین بپرسید تا از تطابق خوب اطمینان حاصل کنید.

آیا مجوز دارید؟

بسیار مهم است که نقشه بردار زمین شما دارای مجوز برای انجام خدمات نقشه برداری زمین در ایالتی باشد که ملک شما در آن قرار دارد. بنابراین، همیشه باید درخواست کنید که مدارکی از این گواهینامه را مشاهده کنید تا مطمئن شوید که یک نقشه بردار حرفه ای استخدام می کنید.

برای تبدیل شدن به یک نقشه بردار حرفه ای زمین در اوهایو، مدرک چهار ساله از برنامه درسی مهندسی یا نقشه برداری مورد تایید ABET یا تایید شده توسط هیئت مدیره مورد نیاز است. سپس یک نقشه بردار باید آزمون NCEES Fundamentals of Surveying (FS) را بگذراند تا مجوز موقت از هیئت صدور مجوز دولتی بگیرد و به عنوان نقشه بردار شروع به کار کند.

نقشه برداری UTM شمیم،کارشناس رسمی،یو تی ام در فشم

یک فرد در اوهایو قبل از شرکت در آزمون NCEES Principles and Practices of Surveying (PS) و واجد شرایط شدن برای مجوز حرفه ای باید حداقل چهار سال تجربه به عنوان نقشه بردار داشته باشد. نقشه برداری کارشناس رسمی نقشه بردار utm یو تی ام
چقدر تجربه دارید؟

پیدا کردن یک نقشه بردار زمین با تجربه زیاد می تواند تفاوت را ایجاد کند. یک نقشه بردار زمین باتجربه با سابقه رضایت مشتری بالا باید بتواند محصولی با کیفیت که نیازهای شما را برآورده می کند به شما ارائه دهد.

نقشه برداری زمین هم علم است و هم هنر. علم و ریاضیات تکمیل یک نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل فرآیند فوق العاده دقیق جمع آوری داده ها است. با این حال، تفسیر جمع‌آوری داده‌ها به صلاحدید نقشه‌بردار مجاز است که نظر حرفه‌ای خود را انجام می‌دهد.

توضیحات حقوقی ممکن است نامشخص باشد و/یا اسناد پیرامونی ممکن است حاوی اطلاعات متناقضی باشد. این وظیفه نقشه بردار است که اطلاعات را جمع کند و بهترین نظر ممکن را با حقایق و داده های موجود ارائه دهد، بنابراین یک نقشه بردار با تجربه ضروری است. توضیح کامل نقشه یو تی ام (UTM) کارشناسان رسمی دادگستری

مک استین یک تجارت خانوادگی نسل سوم با بیش از 50 سال تجربه در نقشه برداری زمین است. از زمانی که نسل اول در سال 1970 مالکیت آن را به دست گرفت، این شرکت رشد کرد تا کل اوهایو را علاوه بر شهرستان های اطراف در پنسیلوانیا، میشیگان، ایندیانا و کنتاکی پوشش دهد.
هزینه نقشه برداری زمین چقدر است؟

هزینه نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل به عوامل زیادی از جمله اندازه ملک، زمین، محل قرارگیری زمین و نوع بررسی مورد نیاز بستگی دارد. تنها راه برای بدست آوردن تخمین دقیق برای نقشه برداری زمین، صحبت مستقیم با یک نقشه بردار است.

با این گفته، ما می‌توانیم دستورالعمل‌هایی در مورد آنچه می‌توانید برای خدمات مختلف نقشه برداری زمین با مک استین انتظار داشته باشید، ارائه دهیم.

بررسی موقعیت وام مسکن مسکونی (فقط برای عنوان و وام) با قیمت های استاندارد در یک سیستم سه لایه انجام می شود که می توانید در اینجا مشاهده کنید.

نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل موقعیت مکانی وام تجاری (فقط برای عنوان و وام) به صورت جداگانه ارائه می‌شوند و براساس پیچیدگی و الزامات از 500 دلار به بالا شروع می‌شوند.

بررسی‌های مرزی مسکونی به‌صورت جداگانه نقل‌قول می‌شوند و براساس پیچیدگی و الزامات از 1400 دلار شروع می‌شوند.

نظرسنجی‌های ALTA به صورت جداگانه ارائه می‌شوند و براساس پیچیدگی و الزامات از 2500 دلار شروع می‌شوند. هزینه متوسط ​​یک نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل ALTA تقریباً 3200 دلار است.

توپوگرافی، تقسیم‌بندی/تجمیع لات و سایر نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل تجاری به صورت جداگانه نقل‌قول می‌شوند که براساس پیچیدگی و الزامات از 1800 دلار شروع می‌شود.

بررسی زمین من شامل چه اطلاعاتی خواهد بود؟

نقشه برداری زمین انواع مختلفی دارد و شما به عنوان مالک ملک می توانید در هر زمانی اموال خود را مورد بررسی قرار دهید. نوع بررسی زمین مورد نیاز شما به نوع اطلاعاتی که در مورد ملک خود نیاز دارید بستگی دارد.

بررسی مرز

Boundary Surveys محاسبات بسیار دقیقی از خطوط املاک شما است که می توان برای ساخت و ساز ملک و سایر بهبودهای ملکی در هر دو املاک مسکونی و تجاری به آنها اعتماد کرد.

محل وام مسکن

مکان وام مسکن با بررسی مرزی متفاوت است و برای ساخت و ساز یا تعیین مرز استفاده نمی شود، بلکه برای تأیید این موضوع که آنچه در سند ملک توضیح داده شده است، چیزی است که در زندگی واقعی به عنوان بخشی از یک معامله ملکی منتقل می شود. این محصول صرفاً برای استفاده وام دهندگان و بیمه گذاران عنوان می باشد.

بررسی توپوگرافی

بررسی های توپوگرافی شامل اندازه گیری میدانی و آماده سازی یک صفحه برای تعیین ارتفاعات زمین است. این بررسی‌ها معمولاً قبل از انجام اصلاحات در ملک مانند، اما نه محدود به، الحاقات، محوطه‌سازی، یا پارکینگ‌ها توسط مالک ملک مسکونی یا تجاری انجام می‌شود.

نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل ALTA

بررسی ALTA اساساً یک بررسی مرزی به علاوه تصویری دقیق از بهبود اموال، حق ارتفاق و هر چیز دیگری است که بر بسته تأثیر می گذارد. این به دلایل مختلفی استفاده می شود، از تضمین بیمه عنوان در پایان معامله تا استفاده به عنوان سند طراحی برای اهداف مهندسی.

برنامه ریزی سایت یا نقشه پایه

معمولاً برای پروژه‌های توسعه استفاده می‌شود، نقشه سایت یا نقشه پایه، بررسی‌های مرزی و توپوگرافیک و مکان تاسیسات را ترکیب می‌کند و به تعیین نقطه شروع پروژه کمک می‌کند.

چقدر طول می کشد تا یک نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل انجام شود؟

کار زیادی برای بررسی زمین وجود دارد. در حالی که عمل فیزیکی تکمیل یک نقشه برداری زمین در فشم میگون ایگل می تواند به طور متوسط ​​دو هفته طول بکشد، می تواند تا یک یا دو ماه قبل از اینکه شما سند نظرسنجی تکمیل شده را داشته باشید. صنعت به طور کلی در حال تجربه عقب ماندگی قابل توجهی است، که به این معنی است که جستجوی یک نقشه بردار جدید زمین احتمالاً زمان چرخش را تسریع نخواهد کرد.

آیا سوالات بیشتری در مورد بررسی زمین دارید؟ مک استین با بیش از 50 سال تجربه در نقشه برداری در تمام 88 شهرستان اوهایو و شهرستان های اطراف آن در پنسیلوانیا، میشیگان، ایندیانا و کنتاکی، پیشرو در این صنعت است. با ما تماس بگیرید یا یک پیشنهاد رایگان دریافت کنید و به تیم متخصصان نظرسنجی ما اجازه دهید نیازهای نقشه برداری شما را برآورده کنند.

نقشه برداری زمین چیست؟

تاریخچه مختصر
ارزیابی مجدد اخیر استون هنج (حدود 2500 قبل از میلاد) نشان می دهد که این بنای تاریخی توسط نقشه برداران ماقبل تاریخ با استفاده از هندسه میخ و طناب تنظیم شده است. تکنیک های نقشه برداری در بسیاری از تاریخ ثبت شده در مصر باستان وجود داشته است، زمانی که رودخانه نیل از سواحل خود طغیان کرد و مرزهای مزرعه را شسته، مرزها توسط یک برانکارد طناب یا نقشه بردار با استفاده از هندسه ساده دوباره برقرار شدند. مربع تقریباً کامل و جهت شمالی-جنوبی هرم بزرگ جیزه، ساخته شده در ج. 2700 قبل از میلاد، فرمان مصریان در نقشه برداری را تأیید می کند.

نقشه برداری زمین چیست و انواع نقشه برداری چیست؟

دلایل مختلفی وجود دارد که ممکن است بخواهید یک بررسی زمینی انجام دهید. آیا بررسی زمین تنها نوع گزینه موجود برای حل اختلافات یا برنامه ریزی توسعه های موجود یا جدید است؟

در این مقاله، ما در مورد اینکه بررسی زمین چیست و چه نوع بررسی های دیگری در مورد املاک و مستغلات و به طور کلی رفع سردرگمی در دسترس است، بحث خواهیم کرد.
نقشه برداری زمین چیست؟

پس بررسی زمین چیست؟ در ابتدایی ترین شرایط آن، یک طرح گرافیکی از یک ویژگی است. این نقشه مرزهای قانونی و سایر ویژگی های یک ملک را ترسیم می کند که ممکن است هنگام حل مسائلی که ممکن است در طول معاملات املاک و مستغلات مطرح شود مورد نیاز باشد. آنها می توانند ابزار ارزشمندی برای روشن شدن هر گونه اختلاف باشند. این روشی برای اندازه گیری ساختارها و مکان یابی ویژگی های موجود یک ملک است.

نقشه یو تی ام (UTM) و نقشه برداری ثبتی در فشم

اگر هر گونه معامله املاک و مستغلات را تجربه می کنید، امروز با خدمات ملی زمین Millman تماس بگیرید!

نقشه برداری زمین در فشم چگونه انجام می شود؟

وقتی صحبت از نقشه برداری زمین می شود، بسته به اینکه کدام یک مناسب است، از ابزارهای مختلفی ساخته می شوند. به عنوان مثال، یک ارتفاع سنج می تواند ارتفاع یک ملک را اندازه گیری کند، در حالی که ابزارهای دیگری مانند GPS که می توانند هنگام تکمیل یک نقشه برداری زمین نیز مفید باشند.

رایج ترین ابزار مورد استفاده در طول بررسی زمین، تئودولیت است که می تواند به اندازه گیری زوایای افقی و عمودی بین نقاط کمک کند. ایستگاه‌های توتال نیز رایج هستند و آن‌هایی را که دوست داشتید هنگام رفتن به محل کار، گذرا ببینید.

چرا نقشه برداری زمین؟

خانه آبی با حیاط جلویی

بررسی زمین همیشه در یک معامله املاک و مستغلات مورد نیاز نیست، اما می تواند برای حل هر گونه مشکل یا اختلافات مداومی که ممکن است بین خریدار و فروشنده ملک رخ دهد مفید باشد.

در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا ممکن است بخواهید یک بررسی زمینی دریافت کنید:

حل مسائل مرزی

مسائل مرزی اغلب می تواند دلیل رایجی برای انجام بررسی زمین در زمانی که اختلاف نظر در مورد شروع و پایان ملک یک فرد وجود دارد، باشد. این مهم است زیرا هر متر مربع می تواند در هنگام کسب درآمد از یک ملک به عنوان فروشنده حساب شود.
اندازه و قیمت قطعه دقیق

با بررسی زمین، توانایی دانستن اندازه زمین می تواند به تعیین قیمت ملک کمک کند. در نتیجه، زمانی که نوبت به خریدارانی می‌شود که می‌خواهند تلاش کنند و در صورتی که طرح کوچک‌تر از آنچه در فهرست است، باشد، می‌تواند راهی عالی برای مذاکره باشد. این می تواند یک مزیت بزرگ برای افرادی باشد که قصد خرید ملک را دارند.

یک خانه جدید بسازید

اگر در موقعیتی هستید که می‌توانید خانه خود را بسازید، ایده خوبی است که یک بررسی زمین انجام دهید. می تواند به یافتن مکان هایی کمک کند که بتوانید ساختار اصلی را بسازید یا شاید مکان سیستم زهکشی را تعیین کنید.

آیا خانه جدیدی می سازید؟ همین امروز با بررسی زمین ملی Millman تماس بگیرید!
در نقشه برداری زمین به دنبال چه چیزی باشیم؟

وقتی نوبت به بررسی زمین می رسد، می خواهید که شامل مرزهای ملک و هر گونه پیشرفتی باشد که می تواند در نتیجه انجام شود. هرگونه شکست و محدودیتی که ملک دارد نیز باید از طریق این نقشه برداری زمین شناسایی شود و اینکه آیا آن در دشت سیلابی است یا خیر. بررسی زمین همچنین باید شامل توضیحات کتبی باشد که در سند ملک گنجانده شده است زیرا همه املاک دارای نشانگرهای مرز بصری مورد نیاز نیستند.

موارد مرتبط: چه زمانی از نقشه برداری زمین ALTA برای یک پروژه یا پروژه جدید استفاده کنیم

انواع نقشه برداری زمین چیست؟

بررسی مرزی – یک بررسی مرزی شامل مرزهای یک دارایی خاص است، مانند نشانگرهای فیزیکی برای تعیین محل مرزها و همچنین اسناد ثبت شده. اغلب شامل کار میدانی در مورد زمین های مجاور می شود تا مشخص شود که کجا به پایان می رسد و کجا شروع می شود.

بررسی ساخت و ساز – این نوع نقشه برداری زمین اغلب برای مرتب سازی سازه هایی مانند جاده ها، ساختمان ها و سایر تاسیسات استفاده می شود. برای تکمیل این نوع نقشه برداری زمین ، درجه بندی افقی و عمودی وجود دارد.

بررسی موقعیت مکانی – مشابه بررسی مرزی، همانطور که در بالا ذکر شد، بررسی موقعیت مکانی اطلاعات کمی از نظر بهبودهای داخلی اضافه شده است. معمولاً برای کمک به رعایت الزامات درخواست های وام و مجوزهای منطقه بندی استفاده می شود.

بررسی برنامه ریزی سایت – این یک بررسی است که بررسی مرزی و توپوگرافی که در ادامه ذکر شد را ترکیب می کند. اغلب برای طراحی خانه ها، املاک تجاری و سایت های صنعتی استفاده می شود.

هزینه معمولی: به طور قابل توجهی متفاوت است

بررسی تقسیم بندی فرعی – هنگام تقسیم زمین ها به قطعات یا املاک کوچکتر، این نوع بررسی است که مورد نیاز است. اغلب می‌تواند یک بررسی برای خیابان‌ها و سیستم‌های زهکشی و همچنین زمین‌ها باشد.

بررسی توپوگرافی – این یک بررسی معمولی است که برای مکان یابی ویژگی هایی مانند تاسیسات، جاده ها، خاکریزها و خندق ها استفاده می شود. معمولاً به صورت نقاط سه بعدی نشان داده می‌شود که دارایی، ویژگی‌های زمین و مرز فیزیکی را با جزئیات نشان می‌دهند.

نقشه برداری زمین وام مسکن – مشابه نقشه برداری زمین  های ALTA، بررسی های وام مسکن زمانی رایج است که شخصی خانه یا ملکی را خریداری می کند. این نقشه برداری زمین ساختارهای دارایی، مالکان مالکیت، و کدهای ساختمان و منطقه‌بندی را قبل از خرید تأیید می‌کند.

نقشه برداری زمین ALTA – نقشه برداری زمین های ALTA (یا نقشه برداری زمین های انجمن عنوان زمین آمریکا) شرکت های عنوان و وام دهندگانی را که ملزم به صدور یک بیمه نامه ALTA هستند، ارائه می دهد. ما معمولاً این بررسی‌های زمین را برای کسانی که در ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند یا خانه جدید می‌خرند انجام می‌دهیم.

بررسی زمین چقدر هزینه دارد؟

به طور معمول، شما می توانید انتظار داشته باشید که به طور متوسط ​​600 دلار برای یک بررسی استاندارد زمین، با قیمت های 400 تا 1200 دلار بپردازید.

با این حال، این قیمت بر اساس نوع بررسی زمین، میزان دسترسی به ملک شما و اندازه ملک شما به شدت متفاوت است.

با افزایش سطح زمین و منحصربفرد شدن شکل ملک، میانگین هزینه افزایش می یابد. علاوه بر این، مکان ملک شما بر قیمت‌های نقشه برداری زمین تأثیر می‌گذارد.

سایر عواملی که بر قیمت زمین بررسی می شوند عبارتند از:

نوع زمین: هر چه زمین شما مسطح تر باشد، بررسی هزینه کمتری دارد.

زمان از سال: شرایط آب و هوایی چالش برانگیز می تواند منجر به هزینه های بالاتر شود.
زمان: اگر نیاز دارید نقشه برداری زمین  خود را در اسرع وقت انجام دهید، انتظار داشته باشید بیشتر بپردازید.

آیا می توانید زمین خود را بررسی کنید؟

بله، اما اگر اموال خود را بررسی می کنید، می توانید از نتایج فقط برای سوابق شخصی خود استفاده کنید و نه برای اهداف قانونی. بنابراین استخدام نقشه برداران حرفه ای زمین در صورتی که می خواهید یا نیاز به ارائه اسناد و مدارک به عنوان سابقه ملکی قانونی دارید ضروری است.

اگر ملکی را بدون نقشه برداری زمین خریداری کرده اید، معمولاً می توانید خطوط مرزی خود را در سند ملک پیدا کنید. همچنین می‌توانید با تماس با دفتر یا وب‌سایت ارزیاب منطقه محلی خود، هرگونه سوابق بررسی زمین در گذشته را بیابید.
چطور میتوانیم کمک کنیم؟

مردی که پشت تلفن می خندد

وقتی نوبت به جستجوی نقشه بردار زمین مناسب می شود، یافتن شرکت مناسب بسیار مهم است، جایی که خدمات ملی زمین میلمن در تصویر ظاهر می شود. با بیش از بیست سال تجربه در این صنعت، شما نمی توانید چیزی جز بهترین ها را تضمین کنید، خواه به یک فرد برای نقشه برداری زمین نیاز داشته باشید یا چندین مورد.

اندازه پروژه هر چه باشد، معامله موفق املاک نه تنها یک رویا بلکه یک واقعیت است، به همین دلیل این شرکت از استانداردهای ملی فراتر رفته است. با مدیریت نوآورانه و فناوری پیشرفته، می توانید انتظار کارایی، ثبات و دقت را برای همه خدمات آنها داشته باشید.
آیا به نقشه برداری زمین نیاز دارید؟

بررسی زمین بخشی ضروری از معامله املاک و مستغلات است که در آن اختلافات یا پرس و جوهای خاص نیاز به راه حل دارد. چه یک ساختمان تجاری یا یک خانه جدید، انجام یکی از این نقشه برداری زمین ها برای کمک به حل مشکلاتی که می تواند روند را به تاخیر بیندازد یا مانع از هرگونه فرصتی برای فروش موفق ملک شود، مفید خواهد بود. اگر به دنبال بررسی زمین هستید، آنچه را که مورد نیاز و مورد نیاز است ارزیابی کنید تا بتوانید بررسی مناسب را برای یک ملک یا پروژه خاص انتخاب کنید.

سیستم Universal Transverse Mercator واقعاً جهانی نیست، اما تقریباً تمام سطح زمین را پوشش می دهد. فقط مناطق قطبی – عرض های جغرافیایی بالاتر از 84 درجه شمالی و 80 درجه جنوبی – مستثنی هستند. (سیستم های مختصات قطبی برای تعیین موقعیت های فراتر از این عرض های جغرافیایی استفاده می شود.) سیستم UTM باقیمانده سطح زمین را به 60 منطقه تقسیم می کند که هر منطقه 6 درجه طول جغرافیایی را در بر می گیرد. اینها از غرب به شرق از 1 تا 60 شماره گذاری می شوند که از طول جغرافیایی 180 درجه غربی شروع می شود (تقریباً با خط تاریخ بین المللی مطابقت دارد).

تصویر بالا (شکل 2.22.1) مناطق UTM را به گونه ای نشان می دهد که گویی از استوا تا مرزهای شمالی و جنوبی خود به طور یکنواخت “عریض” هستند. در واقع، از آنجایی که نصف النهارها به سمت قطب های کره زمین همگرا می شوند، هر منطقه UTM از 666000 متر در “عرض” در استوا (که 1 درجه طول جغرافیایی حدود 111 کیلومتر طول دارد) به تنها حدود 70000 متر در 84 درجه شمالی کاهش می یابد. حدود 116000 متر در 80 درجه جنوبی.

انجام تهیه نقشه UTM (یو تی ام) جهت ارائه به شهرداری در فشم

“مرکاتور عرضی” به نحوه تبدیل مختصات جغرافیایی به مختصات صفحه اشاره دارد. این گونه تبدیل ها را پیش بینی نقشه می نامند. تصویر زیر (شکل 2.22.2) 60 منطقه UTM را همانطور که هنگام پیش بینی با استفاده از فرمول طرح ریزی نقشه عرضی Mercator که برای منطقه UTM مشخص شده با رنگ زرد، Zone 30 بهینه شده است، نشان می دهد که از 6 درجه غربی تا 0 درجه طول شرقی طول می کشد. (نصف النهار اول).

همانطور که می توانید تصور کنید، نمی توانید یک کره را بدون شکستن یا پاره کردن به نحوی صاف کنید. به طور مشابه، عمل تبدیل ریاضی مختصات جغرافیایی به مختصات صفحه لزوماً اکثر (و نه همه) مختصات تبدیل شده را تا حدی جابجا می کند. به همین دلیل، مقیاس نقشه در شبکه های سیستم مختصات UTM پیش بینی شده (صفحه) متفاوت است.

بیضی های اعوجاج که با رنگ قرمز ترسیم شده اند به ما کمک می کنند تا الگوی اعوجاج مقیاس مرتبط با یک طرح ریزی خاص را تجسم کنیم. اگر هیچ اعوجاجی در روند نمایش نقشه نشان داده شده در شکل 2.22.2 در زیر رخ نمی داد، همه بیضی ها به یک اندازه و دایره شکل خواهند بود. همانطور که می بینید، بیضی ها در مرکز منطقه UTM برجسته شده همگی به یک اندازه و شکل هستند.

دور از ناحیه برجسته، اندازه بیضی ها به طور پیوسته افزایش می یابد، اگرچه شکل آنها به طور یکنواخت دایره ای باقی می ماند. این الگو نشان می دهد که اعوجاج مقیاس در منطقه 30 حداقل است و مقیاس نقشه از آن منطقه دور می شود. علاوه بر این، بیضی‌ها نشان می‌دهند که ویژگی اعوجاج مرتبط با این طرح این است که اشکال ویژگی‌ها همانطور که در یک کره ظاهر می‌شوند حفظ می‌شوند در حالی که اندازه‌های نسبی آنها تحریف شده است.

پیش بینی های نقشه ای که شکل را با قربانی کردن وفاداری اندازه ها حفظ می کنند، پیش بینی های منسجم نامیده می شوند. سیستم مختصات هواپیما که به طور گسترده در ایالات متحده استفاده می شود، UTM و SPC (سیستم مختصات هواپیمای ایالتی) هر دو بر اساس پیش بینی های منسجم هستند.

برجستگی Mercator عرضی که در بالا نشان داده شده است (شکل 2.22.2) اعوجاج را در ناحیه UTM 30 به حداقل می رساند. پنجاه و نه تغییر در این طرح برای به حداقل رساندن اعوجاج در 59 ناحیه UTM دیگر استفاده می شود. در هر مورد، اعوجاج بیشتر از 1 قسمت در 1000 نیست. این به این معنی است که فاصله 1000 متری اندازه گیری شده در هر نقطه از یک منطقه UTM بدتر از + یا – 1 متر نخواهد بود.

انیمیشن مرتبط با تصویر در شکل 2.22.3، در زیر، مجموعه ای از 60 پیش بینی Mercator عرضی را نشان می دهد که 60 ناحیه سیستم UTM را تشکیل می دهد. هر منطقه بر اساس یک طرح ریزی نقشه Transverse Mercator منحصر به فرد است که اعوجاج را در آن منطقه به حداقل می رساند. مناطق از 1 تا 60 به سمت شرق از خط تاریخ بین المللی شماره گذاری شده اند. انیمیشن با Zone 1 شروع می شود.

یک فریم از یک انیمیشن که دنباله ای از 60 پیش بینی عرضی مرکاتور را نشان می دهد

شکل 2.22.3 یک فریم از یک انیمیشن که دنباله ای از 60 پیش بینی Mercator عرضی را نشان می دهد که به عنوان اساس سیستم مختصات UTM استفاده می شود. با رنگ قرمز UTM Zone 01 مشخص شده است که از 180 درجه غربی تا 174 درجه غربی باز می شود. برای هر منطقه UTM از یک طرح منحصر به فرد استفاده می شود، به طوری که تغییر شکل در هر منطقه به حداقل می رسد.
این را امتحان کن!

برای دانلود و مشاهده فایل انیمیشن (utm.mp4) در یک تب جدید، روی گرافیک بالا در شکل 2.22.3 کلیک کنید.

پیش بینی های نقشه فرمول های ریاضی هستند که برای تبدیل مختصات جغرافیایی به مختصات صفحه استفاده می شوند. (فرمول‌های پیش‌بینی معکوس، مختصات هواپیما را به طول و عرض جغرافیایی برمی‌گرداند.) “Mercator عرضی” یکی از تعداد فرضی نامتناهی از این فرمول‌های طرح‌ریزی است. در شکل 2.22.4، یک آنالوگ بصری با برجستگی عرضی Mercator در زیر نشان داده شده است. از نظر مفهومی، برجستگی عرضی مرکاتور، موقعیت‌های روی کره زمین را به موقعیت‌های مربوطه روی یک سطح استوانه‌ای منتقل می‌کند، که متعاقباً از انتها به انتها بریده شده و صاف می‌شود.

در تصویر، استوانه مماس بر کره زمین در امتداد یک خط است که خط استاندارد نامیده می شود. همانطور که در نقشه جهان کوچک در کنار کره و استوانه نشان داده شده است، اعوجاج مقیاس در امتداد خط استاندارد حداقل است و با فاصله از آن افزایش می‌یابد. انیمیشن لینک شده در بالا (شکل 2.22.3) با چرخش سیلندر 59 بار با افزایش 6 درجه تولید شد.

یک برآمدگی عرضی مرکاتور از جهان با نصف النهار استاندارد در طول جغرافیایی 0 درجه

شکل 2.22.4 نقشه بالا نمایانگر مرکاتور عرضی جهان با نصف النهار استاندارد در طول جغرافیایی 0 درجه است. (توجه داشته باشید که به دلیل اندازه بسیار کوچک نقشه، گراتیکول با وضوح 30 درجه نشان داده می شود.) کره پیچیده شده در یک استوانه یک مدل مفهومی از نحوه انتقال فرمول طرح ریزی مرکاتور عرضی موقعیت های روی کره زمین به موقعیت های روی صفحه است.

(استوانه را می توان پس از باز شدن از کره زمین تا سطح صاف صاف کرد.) خط قرمز ضخیم تر روی استوانه و نقشه خط استانداردی است که در آن اعوجاج مقیاس صفر است. همانطور که بیضی های اعوجاج روی نقشه نشان می دهد، اعوجاج با فاصله از خط استاندارد افزایش می یابد.

در تصویر بالا در شکل 2.22.4، یک نصف النهار استاندارد وجود دارد. برخی از فرمول های طرح ریزی، از جمله طرح ریزی عرضی مرکاتور، اجازه دو خط استاندارد را می دهند. هر یک از 60 تغییر در طرح ریزی عرضی مرکاتور که به عنوان پایه های 60 ناحیه UTM استفاده می شود، نه یک، بلکه دو خط استاندارد را به کار می گیرد. این دو خط استاندارد موازی و 180000 متر شرق و غرب هر نصف النهار مرکزی هستند.

این طرح تضمین می‌کند که حداکثر خطای مرتبط با برجستگی ناشی از اعوجاج مقیاس، 1 قسمت در 1000 (در لبه بیرونی منطقه در استوا) خواهد بود. خطای ناشی از اعوجاج مقیاس در نصف النهار مرکزی 1 قسمت در 2500 است. اعوجاج صفر است، البته، در امتداد خطوط استاندارد.

روستاهای ایگل، باغگل، آهار و شکرآب در مسیر بعد از اوشان، فشم، میگون و همچنین روستاهای امامه در مسیر دو راهی امامه (نرسیده به فشم) و در مسیر سمت راست میدان فشم روستای روته و بعد به روستای زایگان (زاگون) می‌رسیم، لازم است ذکر شود در دوراهی زایگان سمت چپ به سمت روستا لالان (شمیرانات) و مستقیم روستا آبنیک (اونک)، گرمابدر و دشت لار و در مسیر چپ از دوراهی فشم شهر میگون و شهر دربندسر[۴] از مناطق تفریحی‌اند.

بنابراین، اصطلاح “عرضی” به چه معناست؟ این به سادگی به این واقعیت اشاره دارد که استوانه نشان داده شده در بالا در شکل 2.22.4 90 درجه از جنبه استوایی برآمدگی استاندارد مرکاتور چرخیده است، که در آن یک خط استاندارد منطبق بر عرض جغرافیایی 0 درجه است.

نقشه برداری یو تی ام و تفکیک زمین بومهن ، رودهن